Aus einem Altbau entstand moderner Wohn­raum mit energie­effizienter Hybrid-­Heiztechnik. Das Maßnahmen­paket umfasste Fassadenwärme­dämmung, neue Fenster- und Türelemente, einen kompletten Dachgeschoss­ausbau, hochwertige Fliesen- und Sanitär­arbeiten + Gäste-WC sowie den Austausch der alten Ölheizung gegen eine Gas-Hybrid-­Wärmepumpe.

Vom Altbau zum Effizienzhaus – Komplettmodernisierung aus einer Hand

Facelift für die ganze Straße und Technik, die man nicht sieht – aber spürt

Traditionelle Substanz trifft moderne Technik – ein Haus, bereit für die nächsten 60 Jahre.

Kernleistungen im Überblick

  • Wärme & Hybrid-Anlage
    Rückbau Ölkessel → Daikin/Rotex Gas-Hybrid-Luftwärmepumpe (8 kW + 32 kW Gas-Brennwert) inkl. Magnetitabscheider, Pufferspeicher, neue Zählerplatz­technik
  • Fußbodenheizung
    255 m² EPS-Noppen­dämmung, 1 720 m Fünf­schichtrohr, 3 × 8-Kreis Edelstahl­verteiler, VE-Wasserfüllung & Druckprüfung
  • Sanitärinstallation
    Drei Komplett­bäder & Gäste-WC mit Geberit Duofix-Vorwänden, Renova Keramik, Schlüter KERDI-LINE Duschrinnen, Thermostat­armaturen, barrierefreier Waschtisch
  • Fliesenarbeiten
    330 m² Grundierung, 42 m² Abdichtung, 205 m² Bodenfliesen 60 × 60 cm, 70 m² Wandfliesen 33 × 100 cm, Edelstahl-Profile, fugenarme XXL-Formate im Treppenhaus
  • Trockenbau & Dämmung
    165 m² Zwischensparren- und Untersparren­dämmung, doppelte GK-Beplankung Q2/Q3, neue Metall­ständerwände, Brandschutz um Kamin
  • Elektroinstallation
    Neue Unterverteilung (4-reihig), Typ-2-Überspannungs­schutz, FI/LS-Schutz, 90+ Schuko­dosen, Antennen- & Telefon­verkabelung, LED-Grundbeleuchtung
  • Fenster & Haustüren
    50+ EGE-Kunststoff­elemente (UG 0,6 W/m²K) innen weiß / außen basaltgrau, Aufsatzrollladen­kästen mit Motor, Natursteinfenster­bänke Nero Impala
  • Fassadensanierung
    255 m² WDVS (EPS 034 16 cm) + 65 m² Perimeter­dämmung, Silikonharz­putz, Klinkersockel, farblich abgesetzte Faschen & Laibungen

Ein Foto vom Bau 2023:

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Bilder: ©Google Streetview

Leistungen kurz & knapp

.. und von einer fertiggestellten Wohneinheit + Aussenansicht 2024

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