Dachgeschoss-Ausbau zu Büroräumen – Spix, Wesel-Blumenkamp

Aus einem Raum werden mehrere.
Bei Spix in Wesel-Blumenkamp lag unter dem offenen Dachstuhl ein einziger großer Raum, genutzt mit Tischreihen unter Leuchtstoffbändern. Daraus entstehen drei Büros und ein Besprechungsraum an einem Flur. Der alte Dachstuhl bleibt dabei sichtbar.

Das Projekt läuft noch. Die Bilder auf dieser Seite zeigen den Stand vom 13. Juli 2026.

Der Bestand

Aufgenommen im Januar 2026. Ein offener Dachstuhl über der ganzen Fläche, Parkett, Tischreihen für Besprechungen. Tageslicht kam über die verglaste Giebelseite herein, die Dachflächen waren geschlossen.

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Bestand: Kniestockwand mit Heizkörpern und Ablagetischen
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Bestand: verglaste Giebelseite als einzige größere Lichtquelle

Was bis Juli passiert ist

  • Entkernung des Dachgeschosses – alte Beleuchtung, Heizkörper und Ausstattung raus, Fläche freigeräumt
  • Sechs neue VELUX-Dachflächenfenster in den Sparrenfeldern
  • 140 mm Dämmwolle zwischen den Sparren, darunter eine feuchteadaptive Dampfbremse (Alujet Climajet SD Vario), Stöße und Anschlüsse verklebt
  • Metallständerwerk für die neuen Trennwände, Hohlräume mit Mineralwolle gefüllt
  • Beplankung und Spachtelung der Wand- und Dachflächen
  • Elektroleitungen verlegt und beschriftet, Auslässe für Leuchten und Dosen gesetzt
  • Der historische Dachstuhl bleibt sichtbar – die Plattenränder sind an die Balken angearbeitet und geschlossen

Leistungen in diesem Projekt

  • Abbruch & Entsorgung
    Rückbau, Demontage, Teilabriss, Entkernung, Baustoffentsorgung
  • Bodenbeläge
    Vinylboden, Designboden, PVC-Belag, Oberboden, Vinylbelag, Bodenbeschichtung
  • Elektroinstallation
    Elektroarbeiten, Hausinstallation, Schalterprogramm, Leitungsverlegung, Stromkreise
  • Fenster & Haustüren
    Kunststoff­fenster, Aluminium­fenster, Energie­spar­fenster, RC2-Sicherheits­fenster, EGE-Fenster, Haustür­erneuerung
  • Heizkörper & Thermostate
    Radiator, Flachheizkörper, Badheizkörper, Thermostatventil, Ventilheizkörper
  • Innentüren & Türzargen
    Innentür, Funktionstür, Weißlack-Tür, Schallschutztür, Türzarge, Türelement
  • Malerarbeiten
    Anstrich, Glattvlies, Lackierarbeiten, Dispersionsfarbe, Spachteln
  • Netzwerktechnik & Smart-Home
    LAN-Verkabelung, Datenleitungen, CAT7-Kabel, Patchpanel, Netzwerk-Rack, Smart-Home-Vorbereitung
  • Rollladen & Sonnenschutz
    Rollladenkasten, Motorantrieb, Jalousie, Zip-Screen, Smart-Shutter
  • Schallschutz & Dämmung
    Trittschalldämmung, Akustik, Entkopplung, Dämmmatte, Schalldämmrohr
  • Innenausbau & Trockenbau
    Gipskartonwand, Vorsatzschale, Deckenbekleidung, CW/UW-Profil, GKBI

Zwischenstand, 13. Juli 2026

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Neues Metallständerwerk und Trockenbauplatten unter dem alten Holzdachstuhl
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Eingebautes Dachflächenfenster, daneben die verklebte Dampfbremse und Mineralwolle
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Verspachtelte Gipskartonflächen im Dachgeschoss, davor ein Rollgerüst
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Neu abgeteilter Raum mit Türöffnung, ein Balken des Dachstuhls bleibt sichtbar
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Flurwand im Aufbau: Ständerwerk mit Mineralwolle, eine Seite bereits beplankt
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Blick durch eine Türöffnung in den nächsten Raum, Baustrahler und Kabeltrommel
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Leitung für eine Deckenleuchte, beschriftet und aufgerollt, bis die Decke geschlossen wird
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Gipsplatte an einen Balken des alten Dachstuhls angearbeitet: ausgeschnitten und verfüllt

Wie es weitergeht

Im Dachgeschoss folgen die Türen samt Brandschutztür zum Treppenhaus, die Malerarbeiten, die neuen Heizkörper und die Endmontage der Elektrik. Im Erdgeschoss entsteht ein weiteres Büro, Gruppenraum und Küche bekommen Akustikdecken mit neuer LED-Beleuchtung.

Wenn die Büros fertig sind, fahren wir noch einmal hin und fotografieren das Ergebnis. Dann wird aus dieser Verlaufsdokumentation eine vollständige Referenz.

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